O sonho da casa própria passa a custar mais a partir de 1º de novembro, com a mudança das regras para financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal.

Agora, o teto do financiamento da Caixa passa a ser de 70% do valor do imóvel, ou seja, a cota de entrada que era de 20% do valor do imóvel passa a ser de 30% de entrada. Na prática, o interessado precisará ter uma maior reserva financeira para dar a entrada no imóvel.

A nova regra é válida para quem financiou um imóvel pelo Sistema de Amortização de Constante (SAC), em que o valor das prestações diminui com o passar do tempo. Já a cota de financiamento via Sistema Price, que atua com parcelas fixas, muda de 70% para 50% do valor do imóvel.

A Caixa também limitou o teto do valor de compra e venda ou de construção de imóveis a R$ 1,5 milhão pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

Em nota, além de informar que as novas regras não se aplicam às unidades habitacionais vinculadas a empreendimentos em que a Caixa financia diretamente a construção, o banco justificou que as mudanças irão ocorrer em razão do estouro no orçamento aprovado para 2024. Em contrapartida, a instituição teria que aumentar os juros cobrados.

“A Caixa estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões junto ao mercado e Governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expansão do crédito imobiliário no país, não somente pela CAIXA, mas também pelos demais agentes do mercado”, disse em nota.